1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
文京区
81.8万円/㎡
前年比-2.2%
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ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,391万円
84.4万円/㎡
778
1,187
1,595
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,187万円〜1,595万円
72.0万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション新大塚
1,280万円（77.7万円/㎡）/ 2階 / 16.47㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は88.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | - |
| 2025/11/11 | 1,280万円 | 77.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/08 | 4,000万円 | 97.1万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 94.5万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/27 | 4,480万円 | 99.9万円 | 3階 | 44.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 4,300万円 | 104.4万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 13.92㎡ | 1R | - |
| 2025/02/20 | 1,720万円 | 91.3万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 97.6万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 45.06㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,260万円 | 76.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 88.4万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は78.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,140万円 | 73.1万円 | 15.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/21 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,080万円 | 74.5万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/12 | パレドール文京第3 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,000万円 | 71.1万円 | 14.07㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/01 | パレ・ドール文京第二 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,350万円 | 78.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,250万円 | 64.0万円 | 19.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/21 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,290万円 | 88.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/25 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,290万円 | 88.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,570万円 | 79.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/14 | メゾン・ド・ネージュ 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 1,000万円 | 63.5万円 | 15.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/24 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,650万円 | 81.5万円 | 20.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 1,400万円 | 72.0万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,480万円 | 72.3万円 | 20.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/14 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,200万円 | 83.0万円 | 14.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、文京区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は文京区の平均と比較して5%割安です。