1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
文京区
94.4万円/㎡
前年比-4.8%
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ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,204万円
102.0万円/㎡
2,181
3,530
4,879
6,227
AI査定結果
推定相場価格
4,204万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,879万円
85.7万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション新大塚
4,000万円（97.1万円/㎡）/ 4階 / 41.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は88.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 4,000万円 | 97.1万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/20 | 1,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | - |
| 2025/12/04 | 1,550万円 | 94.1万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/11 | 1,280万円 | 77.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 94.5万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/27 | 4,480万円 | 99.9万円 | 3階 | 44.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 4,300万円 | 104.4万円 | 4階 | 41.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 13.92㎡ | 1R | - |
| 2025/02/20 | 1,720万円 | 91.3万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 97.6万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 45.06㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,260万円 | 76.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 88.4万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、文京区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は文京区の平均と比較して2.9%割高です。
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